На главную Консультация
Юридические услуги в Москве

Имеет ли право бывший член семьи на пользование жилым помещением

12 Дек 2009 18:33

Моей жене ее бабушка подарила 3-х к.кв. которая была ее собственностью(кооперативная). В ней были зарегистрированы еще двое - дядя жены и ее двоюродный брат.Расходов по содержанию квартиры они не несли, коммунальные платежи не оплачивали, пьянствовали. Бабушка и мы с женой соместно с ними проживать в этой квартире не могли.Поэтому они были зарегисрированы и переехали проживать в мою 1 к.кв., которую я приобрел за личные средства еще до брака, а я с женой и сыном зарегистрировались и стали проживать в квартире, подаренной жене бабушкой. Сейчас я с женой развожусь и хочу переехать жить в свою квартиру, но зарегистрированный там двоюродный брат жены (дядя уже умер) добровольно освобождать не хочет,ссылаясь на то, что ему негде жить. коммунальные платежи он не производит, в квартире антисанитария , грязь все сломано... Я еще в октябре обратился в суд с иском о его выселении, указывая на следующие обстоятельства: 1. он не является членом моей семьи, 2. не несет расходов по ее содержанию 3. не приобрел право пользования в квартире 4. квартира необходима мне для личного проживания. Кроме того, по своим техническим характеристикам, однокомнатная квартира не позволяет проживать в ней нескольким семьям. К сожалению дело затягиваетсят т.к. ответчик на первое заседание явился без паспорта. на второе нетрезвым...Коммунальные платежи он частично оплатил, судья, к сожалению,мне кажется , сочуствует истцу(ему 23 года, работает) и решает не мой иск, а как обеспечить истцу место проживания. Судья постоянно, обращаясь ко мне, говорит что нельзя выселять парня на улицу и что его сын тоже такой же несамостоятельный.. Пожалуйста, подскажите,какие у меня перспективы в этом деле? И может написать заявление, чтобы мне предоставили другого судью?

Ответы

15 Дек 2009 08:21 · Администрация сайта
Здравствуйте, Сергей! Квартира, как вы указали, является вашей личной собственностью. Поскольку она была приобретена до заключения брака, разделу она не подлежит (п.2 ст.256 ГК РФ). Вы правильно действовали, подав заявление в суд о выселении, поскольку никакого права пользования (и уж тем более собственности) родственник жены не приобрёл и не мог приобрести. Право пользование жилым помещением, согласно ст.292 ГК РФ и ст.31 ЖК РФ приобретают члены семьи собственника, но только до тех пор, пока семейные отношения не прекращены. Бывшие члены семьи собственника, при определенных обстоятельствах (отсутствие другого места жительства, недееспособность и др.) могут временно сохранять права пользования жилым помещением, но это не ваш случай, поскольку, согласно всё той же ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника являются проживающие совместно с ним в прнадлежащем ему жилом помещении супруг, дети и родители собственника и другие лица признаваемые членами семьи. Таким образом, поскольку совместно вы никогда не прожиавали, членом вашей семьи двоюродный брат жены признан быть не может. Следовательно, правовых оснований пользования вашей квартирой возникнуть у него не могло. Аналогичная позиция (по вопросу признания членом семьи собственника) высказана в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14. В частности, Верховный Суд указал, что для признания лица члеоном семьи собственника требуется установление юридического факта вселения в жилое помещение где он (собственник) уже проживает, а так же выяснение содержания волеизъявления собственника. Фактически жилое помещение было предоставлено вами в безвозмездное пользование, а не как члену вашей семьи. Что касается факта оплаты или не оплаты коммунальных платежей, в таких обстоятельтсвах существенного значения для дела оно не имеет. Достаточен сам факт отсутствия правовых оснований для пользования вашей квартирой. В случае вынесения судом решения в пользу ответчика (что крайне маловероятно) оно может быть обжаловано в вышестоящем суде. Вы можете заявить отвод судье, в случае если вы считаете что имеют место быть основания предусмотренные ст.16 ГПК РФ: 1) при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве прокурора, секретаря судебного заседания, представителя, свидетеля, эксперта, специалиста, переводчика; 2) является родственником или свойственником кого-либо из лиц, участвующих в деле, либо их представителей; 3) лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, вызывающие сомнение в его объективности и беспристрастности.


©2008 mosuruslugi.ru
mosuruslugi@gmail.com
О сайте · Контактная информация · Размещение рекламы · Ограничение ответственности