На главную Статьи и законы Сделки с недвижимостью сопровождение сделок с недвижимостью
Юридические услуги в Москве

Статьи — сопровождение сделок с недвижимостью

15 Янв 2017 21:01

Продаем долю в квартире по правилам

Порядок отчуждения доли квартиры существенно отличается от продажи квартиры как единого объекта права. При распоряжении целым объектом собственник ничем не ограничен, в то время как отчуждение доли сопровождается дополнительными мерами, направленными на соблюдение прав других сособственников. Помимо общих ограничений, свои нюансы есть при распоряжении долей, где сособственниками являются супруг продавца или несовершеннолетние.

Продаем долю в квартире по правилам



15 Авг 2015 22:08

Признание прав на квартиры в новостройках в судебном порядке

Количество вводимых в эксплуатацию квадратных метров жилья из года в год не снижается. Между тем создание объекта недвижимости, особенно жилого или смешанного назначения, предполагает необходимость получения большого количества разнообразных документов и согласований на всех этапах строительства. В настоящей статье будут рассмотрены некоторые проблемные моменты судебных дел о признании права собственности на помещения во вновь построенных домах.

Признание прав на квартиры в новостройках в судебном порядке



21 Апр 2014 22:01

Возникновение прав на недвижимое имущество

В современном российском законодательстве отсутствует легальное определение термина "переход права", что создает сложности при определении момента прекращения права на недвижимое имущество у отчуждателя и возникновения его у приобретателя. Однако через истолкование правовых норм определенные выводы все же можно сделать. Для этого предварительно следует выделить специфические для оборота недвижимого имущества аспекты его правового опосредования, а также проанализировать некоторые распространенные и не всегда закрепляемые нормативно термины.

Возникновение прав на недвижимое имущество

Сделки с недвижимостью , сопровождение сделок с недвижимостью , регистрация сделок с недвижимостью


11 Апр 2014 22:28

Правила удостоверения сделок с недвижимостью

Лицо, представившее документы на регистрацию в простой письменной форме, должно понимать, что оно само несет ответственность за содержание сделки и ее правовые последствия. В соответствии с позицией законодателя нотариус как лицо абсолютно независимое в сделке (в отличие от риелтора) будет обязан обеспечить соблюдение закона при заключении договора. Если сделку удостоверил нотариус, он несет ответственность за ее законность.

Правила удостоверения сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью , сопровождение сделок с недвижимостью , помощь в оформлении сделок


04 Фев 2014 21:12

Оформление документов при купле-продаже жилых помещений

В нашей стране рынок недвижимости набирает обороты с каждым днем. Для того чтобы избежать неквалифицированных действий, необходимо четко и пошагово соблюдать процедуру оформления купли-продажи недвижимости как для продавцов, так и для покупателей. От соблюдения правильного порядка оформления правоустанавливающих документов зависит успешное завершение такого рода сделок. Согласно Гражданскому кодексу РФ под жилым помещением понимается квартира/жилой дом или часть квартиры/жилого дома, предназначенные для постоянного проживания. Вся недвижимость в виде жилых помещений подразделяется на первичную (вновь строящееся или построенное жилье) и вторичную (переход права собственности от одного лица к другому).

Оформление документов при купле-продаже жилых помещений

Сделки с недвижимостью , сопровождение сделок с недвижимостью , регистрация сделок с недвижимостью


28 Ноя 2013 23:01

Проверка чистоты сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке

Если есть какие-либо сомнения (частые продажи квартиры, продажа по доверенности, временная выписка из квартиры и т.п.), обратите внимание на давность этих сделок или споров, поскольку срок исковой давности о признании сделок недействительными составляет три года. При наличии судебных споров дождитесь их окончания и получите на руки решение суда, вступившее в законную силу.

Проверка чистоты сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке

Сделки с недвижимостью , сопровождение сделок с недвижимостью , помощь в оформлении сделок


27 Ноя 2013 22:53

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Из предварительного договора должно однозначно следовать, что его стороны договорились заключить в будущем договор купли-продажи конкретной квартиры на условиях, прописанных в предварительном договоре. Нужно точно и подробно указать данные квартиры, которые позволяют ее идентифицировать. К ним относятся не только адрес квартиры, но и кадастровый номер, общая и жилая площадь (согласно справке БТИ), количество комнат в квартире, этаж, на котором она располагается. Также можно указать общую этажность дома, в котором находится квартира.

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Сделки с недвижимостью , сопровождение сделок с недвижимостью , помощь в оформлении сделок


26 Ноя 2013 22:41

Регистрация права собственности на квартиру

Если право собственности на квартиру зарегистрировано, управление Росреестра выдает свидетельство о праве собственности на квартиру. Его сразу стоит проверить на предмет ошибок (например, в Ф.И.О. или адресе) и при необходимости вернуть на исправление. По определенным основаниям регистрирующий орган может принять решение о приостановлении государственной регистрации права собственности или об отказе в ней, о чем выдает заявителю соответствующее уведомление. В случае несогласия решение может быть обжаловано в судебном порядке. Частой причиной отказа в регистрации права собственности на квартиру является подача неполного пакета документов либо их неверное оформление.

Регистрация права собственности на квартиру

Сделки с недвижимостью , сопровождение сделок с недвижимостью , регистрация сделок с недвижимостью


26 Ноя 2013 22:34

Способы расчета при совершении сделки купли-продажи квартиры

Использование иных форм расчетов, например расчетов наличными деньгами или расчетов в безналичном порядке путем перечисления банком средств по поручению покупателя на счет продавца, влечет следующие риски: если покупатель передает (перечисляет) денежные средства в момент подписания договора до регистрации перехода права собственности, существует риск того, что продавец может передумать и направить в регистрационную службу заявление об отказе в регистрации. Покупатель в такой ситуации может оказаться без денег и квартиры.

Способы расчета при совершении сделки купли-продажи квартиры



17 Сен 2013 17:22

Споры о правах на жилые помещения

Количество судебных дел, предметом которых являются жилые объекты, с годами не уменьшается. Для упрощения работы судов было принято Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22, заменившее собой уже устаревший документ от 1998 г. Об особенностях применения Постановления - читайте в статье.

Споры о правах на жилые помещения



Страницы: 1  2  3  4  5  6  7 



©2008 mosuruslugi.ru
mosuruslugi@gmail.com
О сайте · Контактная информация · Размещение рекламы · Ограничение ответственности